“保八”不是高房?jī)r(jià)的主要原因

中國(guó)網(wǎng)：“保八”的目標(biāo)是不是對(duì)房?jī)r(jià)的高升起到?jīng)Q定性的作用？

馮科：你說“保八”需要我們做一個(gè)價(jià)值判斷，就是“保八”對(duì)不對(duì)，至于是用房地產(chǎn)保還是用工業(yè)來保，是另外一回事，首先你涉及到“保八”對(duì)不對(duì)，我覺得“保八”是對(duì)的，為什么是對(duì)的呢？一個(gè)國(guó)家的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)有四大目標(biāo)，我們通常講宏觀經(jīng)濟(jì)政策的目標(biāo)是經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)、充分就業(yè)、物價(jià)穩(wěn)定、國(guó)際收支平衡，制定宏觀政策，就是要保證四大目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。所以中國(guó)所面臨的最大問題就是充分就業(yè)問題，要保證充分就業(yè)必須經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)保證一定的速度，才能實(shí)現(xiàn)充分就業(yè)，通過經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng)率拉動(dòng)就業(yè)，所以“保八”從經(jīng)濟(jì)學(xué)、從政策上講都是沒有問題的，至于它是不是為了“保八”造成房?jī)r(jià)過高，“保八”從價(jià)格判斷上是沒有問題的，在這種情況下我們不選房地產(chǎn)我們能選什么？房地產(chǎn)市場(chǎng)最終的需求是很龐大，就是剛性需求是很大的。他啟動(dòng)這個(gè)行業(yè)，就能夠帶動(dòng)鋼筋水泥、帶動(dòng)整個(gè)建材、汽車、家用電器等一系列的行業(yè)，在危機(jī)的情況下，我們不能再生產(chǎn)更多的工業(yè)產(chǎn)品，房地產(chǎn)又有剛性需求，所以啟動(dòng)房地產(chǎn)應(yīng)對(duì)危機(jī)是“保八”的無奈之舉。買房子是即時(shí)的，供應(yīng)是滯后的，但貨幣的需求跟供應(yīng)是馬上就能實(shí)現(xiàn)的，這種錯(cuò)位就導(dǎo)致了過多的貨幣追求過少的房屋,導(dǎo)致房?jī)r(jià)畸形的增長(zhǎng)。