4塊地溢價(jià)13億成交 北京土地市場(chǎng)升溫

昌平 沙河地區(qū)

昨天下午，北京市土地儲(chǔ)備中心再次出現(xiàn)火爆拿地現(xiàn)象，有4塊土地通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)拍賣(mài)高溢價(jià)成交，最高溢價(jià)達(dá)到123%，土地市場(chǎng)又現(xiàn)高溫景象。

昨天現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)拍的四塊土地分別位于昌平、平谷和通州等地，下午3點(diǎn)半，從第一塊地——昌平新城東沙河西岸地塊開(kāi)始，現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)拍就非常火爆，僅僅10分鐘，該地塊就比底價(jià)飆升了1.125倍，最后以3.04億元被北京金隅嘉業(yè)獲得。隨后的第二塊地平谷區(qū)王辛莊鎮(zhèn)居住項(xiàng)目用地則以超過(guò)底價(jià)1倍的價(jià)格成交。最后拍賣(mài)的通州版塊的兩塊地爭(zhēng)奪最為激烈，富力、金地等名企都參與了通州九棵樹(shù)地塊的競(jìng)標(biāo)，但最終經(jīng)過(guò)125輪競(jìng)價(jià)后，被北京祈遠(yuǎn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司以17.4億元的高價(jià)拿得，超過(guò)底價(jià)1.23倍，樓面地價(jià)高達(dá)6259元/平方米。第四塊地也以超過(guò)底價(jià)97%左右拍出。

今年以來(lái)，北京的土地供應(yīng)由年初適當(dāng)從緊逐漸轉(zhuǎn)為加大供應(yīng)。4月的供應(yīng)量比去年同期增加了近兩倍，5月份，北京已經(jīng)成交地塊16塊，成為今年前5個(gè)月成交土地最多的一個(gè)月。富力地產(chǎn)、金隅嘉業(yè)等眾多品牌房企均在5月出手拿地。對(duì)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)拿地?zé)幔瑯I(yè)內(nèi)人士稱(chēng)，雖然地價(jià)不是推高房?jī)r(jià)的唯一因素，但會(huì)改變?nèi)藗儗?duì)房?jī)r(jià)的心理預(yù)期。