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眼下的二手房市場象高溫天氣一樣熱，不斷刷新的價格令人震驚，有人說，“見過漲價的，沒見過這樣漲的?！痹蚝唵?，新建住宅價格的上漲，各地地王不斷涌現，都讓二手房也開始跟風提價。經濟參考報認為這是非理性的，業內人士說，北京二手住宅的價格尤其是最近的月度漲幅已經接近了2007年的高峰時期，樓市泡沫正在顯現。中介公司分析說，泡沫顯現使得那些必須買房的“剛需族”（剛性需求的人們比如要買結婚房人群），也會被迫觀望，有效需求在下降，這樣不健康的市場很難說能支撐多長時間。
和北京一樣火爆的還有杭州，經濟參考報的報道說，二手房價格上漲，房東們坐地起價、一夜暴漲、寧賠不賣導致交易毀約糾紛多了，專家提醒：買賣雙方都要擺正心態，畢竟有關部門已經注意到了房價的這種超預期反彈，政策面正在從緊。