房地產(chǎn)宏觀調(diào)控資金趨緊 房企轉(zhuǎn)讓優(yōu)質(zhì)資源

   

　　過去幾年的房地產(chǎn)市場，是迅猛的發(fā)展，使開發(fā)商們給人們留下了不差錢兒的印象。然而今年的這種情況，卻發(fā)生了變化。覆蓋全國的限購政策，兩次加息等一系列的宏觀調(diào)控政策，都讓房地產(chǎn)企業(yè)的資金鏈，日益的緊張了起來。這樣他們就不得不賣掉手中的股權(quán)和項目，來進行資金周轉(zhuǎn)。來看記者的調(diào)查。

　　2009年11月，資產(chǎn)不足30億的北京市大龍偉業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)股份有限公司，以50.5億元的總價拍下了北京市順義區(qū)的一塊地，樓面價近三萬元，制造了高價地的新紀錄，一時轟動業(yè)界。然而現(xiàn)在，它卻要將掛牌轉(zhuǎn)讓下屬京洋房地產(chǎn)開發(fā)有限公司93.45%股權(quán)，從而退出王府井西部會館項目的開發(fā)建設(shè)。大龍地產(chǎn)為什么急于賣掉手中的優(yōu)質(zhì)項目呢。

　　那么大龍地產(chǎn)目前資產(chǎn)狀況到底如何呢。

　　過去幾年里，房企一擲千金，競拍高價地的事情層出不窮，但現(xiàn)在資金鏈緊張卻使開發(fā)商紛紛捂緊了錢袋子。

　　今年的土地市場，流標，底價出讓的情況并不少見。 3月，上海共成交25塊經(jīng)營性用地，近八成零溢價率成交。 4月，北京市順義區(qū)兩塊地因投標企業(yè)不足3家而流標。5月，石家莊市一塊土地流拍，8宗用地以底價成交 。今年以來，浙江省溫州11宗住宅用地相繼流標。