新拆遷條例施行 明確"征收房屋應先補償后搬遷"

1月21日，國務院總理溫家寶簽署國務院令公布《國有土地上房屋征收與補償條例》。條例規定自公布之日起施行。2001年6月13日國務院公布的《城市房屋拆遷管理條例》同時廢止。

條例共五章三十五條，制定的目的是為了規范國有土地上房屋征收與補償活動，維護公共利益，保障被征收房屋所有權人的合法權益。

條例規定，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：被征收房屋價值的補償；因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

被征收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規定的期限內又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執行。

本條例施行前已依法取得房屋拆遷許可證的項目，繼續沿用原有的規定辦理，但政府不得責成有關部門強制拆遷。

征收條例出臺，速度超出我預期。我們提交的意見中，有一部分被采納了，這說明征求意見不是走過場。條例可以推動集體土地征收立法，建議加快土地管理法的修改。